מאת עו"ד מתן לחמנוביץ' המלה "רטרואקטיביות" נאמרת לאחרונה על כל במה אפשרית, בהקשר של חוק ההסדרה המפורסם כאשר הדיון נסוב סביב השאלה, האם הוא יכול לחול אחורה על פסק דין של בית המשפט העליון. גם בתחום שלנו מונח זה "מככב" ולא פעם בפגישות עם הלקוחות, אני נתקל בשאלת החיובים הרטרואקטיביים שרשויות דורשות במפתיע, בעקבות סקר […]
ייחודיותו של הסכם עם רשויות מקומיות – מחשבה אחת קדימהמאת עו"ד אריה סער רשות מקומית היא אורגן שלטוני שהוקם מכוח חוקי הרשויות המקומיות, לפיהם, היא חייבת לדאוג לצרכי התושבים שלה ומוסמכת להטיל ולגבות מהם תשלומי חובה.על פי הדין, גם כשהיא חותמת על הסכמים, לרבות הסכמי פשרה, היא עדיין כפופה לדין המנהלי. לכפיפות זו, יש משמעות חשובה מאוד לגבי כל מי שחותם על הסכם מול […]
לומר לעירייה די!מאת עו"ד מתן לחמנוביץ' איך שינוי המדיניות שיזמה עיריית תל אביב באופן חיוב שטחים משותפים בארנונה עלול לעלות לכם הרבה כסף, ומתי אפשר לומר לעירייה "עד כאן!" עיריית תל אביב קבעה לאורך השנים שאין לחייב בתשלום ארנונה שטחים משותפים המצויים בבניינים שאינם למגורים. בשנת 1991 שינתה עיריית תל אביב את מדיניותה והוסיפה בצו המיסים הסתייגות, במטרה לבצע […]
למה לשלם תעריף מזערי כשאפשר לא לשלם בכלל על נכס לא ראוי לשימוש?מאת עו"ד מתן לחמנוביץ' נושא הפטורים השונים מחיוב ארנונה עקב מצבים שבהם הנכס אינו בשימוש רגיל, כמו פטור נכס ריק או פטור נכס שאינו ראוי לשימוש, נידון כבר רבות במאמרים ובפסיקה. למרות הרציונל הברור הקובע כי נכס שלא ניתן להפיק ממנו הנאה כלכלית, אין הצדקה לחייבו בארנונה מלאה או אפילו חלקית, בפועל הרשויות המקומיות לא […]
הגביה המנהלית והתיישנות חובות לרשות מקומיתמאת עו"ד אריה סער סוגית הגביה המנהלית והסמכויות של הרשויות המקומיות לגבי השימוש בה מעוררת מחלוקות רבות מול הרשויות המקומיות, הן לגבי חובות ישנים והן לגבי חובות השנויים במחלוקת. מתווספת לה גם שאלת ההתיישנות של חובות והסמכויות של הרשות המקומית לגבות חובות אלו. משרדנו הוביל את הסוגיה של גביית חובות השנויים במחלוקת עד בית המשפט […]
סקירת פסיקה לחודשעמ"נ 15815-01-15 עיריית חיפה נ' זליבנסקי."מבדיקה יזומה של העירייה לבחינת סיווג הנכס, נמצא חדר בבית מגורים המשמש לצרכי עבודתה של אשת המערער כעו"ד. העירייה החליטה לפצל את כלל שטח הנכס ואת החדר בו נעשה שימוש למשרד ולחייבו בנפרד כעסקים. ביהמ"ש שנדרש לסוגיית הסיווג, גורס כי עליו להתערב רק במקרים של חוסר סבירות קיצונית בהחלטה של […]
מעוללות המשפטסקירת פסיקה לחודש מרץ עתמ (חי') 25136-12-14 כרמית אסולין נ' עירית נהריה ארנונה עתירה שעניינה ביטול דרישת ארנונה רטרואקטיבית שנשלחה לעותרת בגין אחזקת נכס מסחרי, לאחר שניסיונותיה של העירייה לגביית הארנונה מבעלת הנכס העלו חרס. על אף שהעירייה עודכנה כי החזקה עברה לעותרת, המשיכה העירייה בכל השנים לחייב את בעלת הנכס בלבד, אליה שלחה את […]
מעוללות המשפטסקירת פסיקה לחודש יולי ארנונהע"א (י-ם) 1926-03-15 עיריית מודיעין עילית נ' משה עידןמעשה בשני נכסים במודיעין. האחד, דירה אשר פוצלה ל-6 יחידות דיור. השני, נכס אשר ניתנה בגינו הנחה בתשלום הארנונה. לגבי הנכס המפוצל, בית המשפט בחן את ההיבט העקרוני והן את ההיבט הראייתי בפסקו כי אין לקבל מצב שבו אדם עובר עבירה, מפצל את […]
מעוללות המשפטסקירת פסיקה לחודש ספטמבר ארנונהת"צ (ת"א) 60430-01-12 אספאידה בע"מ ואח' נ' עיריית תל אביבתביעה ייצוגית לעניין סיווג מכוני קוסמטיקה. בית המשפט תחילה דן באישור התובענה הייצוגית עצמה, וטען כי גם אם אושרה תביעה ייצוגית, הכול עדיין פתוח והנתבעת יכולה להוכיח שלא היה מקום לקבל את התביעה הייצוגית. לעניין הסיווג קבע בית המשפט שהעירייה לא ביססה […]
