חדשות בית המשפט - ספטמבר 2017
מ×ת: משרד עו"ד ×ריה סער
×”×× ×™×© להחיל ×ת הפטור ×ž×ª×©×œ×•× ××¨× ×•× ×” שחל על בית ×›× ×¡×ª ×’× ×¢×œ החצר הסמוכה?
בפס"ד ×–×” × ×“×•× ×” הש×לה, ×”×× ×™×© להחיל ×ת הפטור ×ž×ª×©×œ×•× ××¨× ×•× ×” לבית ×”×›× ×¡×ª של המערערת, בהת×× ×œ×¡×¢×™×£ 5×’(×”)1× ×œ×¤×§×•×“×ª מסי העיריה ומסי ממשלה (פיטורין) – 1938, ×’× ×¢×œ החצר הסמוכה לבית ×”×›× ×¡×ª.
בית המשפט פסק:
ההלכה ×”×™×, ×›×™ יש לתת ×œ×¤×˜×•×¨×™× ×‘×¤×§×•×“×” ×¤×¨×©× ×•×ª מצמצמת. מכ×ן, שבעוד שלצורך חיוב ב××¨× ×•× ×” חל על דרך הכלל העיקרון של הטפל ההולך ×חרי העיקר, לצורך פטור מ××¨× ×•× ×” × ×™×ª×Ÿ להפריד בין חלקי ×”× ×›×¡ ועל כן ×ין לתת ×ת הפטור לחצר הצמודה לבית ×”×›× ×¡×ª.
(עמ"× 25360-01-16 עמותת ממעל ממש × ' ×ž× ×”×œ ×”××¨×•× ×•× ×” של עיריית תל ×ביב [×¤×•×¨×¡× ×‘× ×‘×•])
כיצד יש לחייב × ×›×¡ ××™× ×• ר×וי לשימוש, ל×חר תקופת הפטור הר××©×•× ×” ×•×œ× ×•×›×— חריגות מהיתרי השימוש ×‘× ×›×¡?
בפס"ד ×–×” × ×“×•× ×” הש×לה כיצד יש לחייב × ×›×¡ הרוס/××™× ×• ר×וי לשימוש ל×חר תקופת הפטור הר××©×•× ×”, ×›×שר השימוש ×”×חרון שהתבצע בו ×”×™× ×• ×‘× ×™×’×•×“ להור×ות ×”×ª×›× ×•× ×™×•×ª ו×סור ×¢"פ דין.
בית המשפט פסק:
×”×¤×¨×©× ×•×ª ×”× ×›×•× ×” והר×ויה ×”×™× ×›×™ הדיבור "השימוש ×”×חרון" משמעותו השימוש ×”×חרון ×©× ×¢×©×” ×‘× ×›×¡ ובלבד ×©×”×•× ×¢×•×œ×” ×‘×§× ×” ×חד ×¢× ×”×•×¨×ות הדין במועד הטלת החיוב.
×¤×¨×©× ×•×ª הגורסת ×›×ילו "השימוש ×”×חרון" כולל ×’× ×©×™×ž×•×© ש××™× ×• תו×× ×ת הדין במועד הטלת חיובי ×”××¨× ×•× ×”, עלולה להוביל למצב בו העירייה מחייבת ×ת בעל ×”× ×›×¡ בגין שימוש ערטיל××™ ×©×ž×ž×™×œ× ×ין ×”×•× ×™×›×•×œ לממש ×’× ×× ×”× ×›×¡ ×”×™×” הופך לר×וי לשימוש.
(×¢×ž× (ת"×) 15095-10-16 חברת המגרש המוצלח בע"מ × ' עיריית תל ×ביב יפו [×¤×•×¨×¡× ×‘× ×‘×•])